1. Wanneer is een asbestattest verplicht bij verkoop?

Een asbestattest is verplicht bij de verkoop van een toegankelijke constructie met bouwjaar vóór 2001. In de praktijk gaat het vaak om woningen, appartementen, handelsruimtes, garages of andere gebouwen die verkocht worden.

Het attest moet tijdig beschikbaar zijn, meestal bij het ondertekenen van de verkoopovereenkomst of compromis. De notaris of vastgoedmakelaar neemt de informatie uit het asbestattest mee op in het verkoopdossier.

Heeft u een gebouw dat na 2000 gebouwd werd? Dan is een asbestattest meestal niet nodig. Twijfelt u over de verplichting, bijvoorbeeld door oudere bijgebouwen of renovaties? Dan is het verstandig om vooraf advies te vragen.

Wilt u zeker zijn dat uw verkoopdossier in orde is? Bekijk onze dienstpagina over het asbestattest of vraag meteen een vrijblijvende offerte aan.

Vraag uw offerte voor een asbestattest aan

2. Hoe verloopt de aanvraag van een asbestattest?

De aanvraag van een asbestattest verloopt in enkele duidelijke stappen. Eerst plant u een afspraak in met een gecertificeerde asbestdeskundige. Daarna komt de deskundige ter plaatse om het gebouw visueel te inspecteren.

Tijdens de inspectie worden asbestverdachte materialen opgespoord en beoordeeld. De standaard inventarisatie voor een asbestattest is niet-destructief. Dat betekent dat er normaal geen muren, vloeren of plafonds worden opengebroken. Soms kan een kleine monstername nodig zijn wanneer alleen een labo-analyse zekerheid kan geven.

Na de inspectie worden de gegevens digitaal verwerkt. Op basis daarvan wordt het officiële asbestattest opgesteld. In het attest staat onder andere:

• welke asbestverdachte of asbesthoudende materialen aanwezig zijn;
• waar deze materialen zich bevinden;
• in welke staat de materialen zijn;
• of het gebouw asbestveilig is;
• welk advies geldt voor veilig beheer of verwijdering.

Een correct asbestattest zorgt voor meer transparantie tegenover de koper. Zo voorkomt u discussies, vertragingen en onzekerheid tijdens de verkoop.

Heeft u naast een attest voor verkoop ook een inventaris nodig voor een werkomgeving? Lees dan meer over onze asbestinventaris.

3. Welke attesten heeft u nog nodig bij verkoop?

Bij de verkoop van een woning of gebouw is het asbestattest vaak niet het enige document dat belangrijk is. Afhankelijk van uw situatie kunnen ook andere keuringen of attesten nodig zijn.

Een EPC-keuring geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Een elektrische keuring controleert de veiligheid en conformiteit van de elektrische installatie.

Gaat het om een renovatie- of sloopproject? Dan kan een sloopopvolgingsplan belangrijk zijn. Zo krijgt u beter inzicht in de materialen en afvalstromen die vrijkomen bij de werken.

Door uw attesten tijdig te regelen, voorkomt u vertraging bij verkoop, overdracht of renovatie. BM Keuringen helpt u met duidelijke uitleg, correcte uitvoering en snelle opvolging.

Asbestattest aanvragen bij BM Keuringen

Wilt u een asbestattest aanvragen voor de verkoop van uw woning, appartement of gebouw? BM Keuringen helpt u met een professionele inspectie en een duidelijke aanpak van aanvraag tot attest.

Vraag vrijblijvend uw offerte aan of neem contact op via onze contactpagina.

Veelgestelde vragen over het asbestattest bij verkoop

Is een asbestattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een gebouw dat gebouwd is vóór 2001 is een asbestattest in veel gevallen verplicht.

Wanneer moet het asbestattest beschikbaar zijn?

Het attest moet normaal beschikbaar zijn bij de verkoopovereenkomst, vaak het compromis. Uw notaris of makelaar kan dit per dossier bevestigen.

Hoeveel kost een asbestattest?

De prijs hangt af van het type gebouw, de grootte, het aantal ruimtes, eventuele monsternames en de verwerking van het dossier. Vraag daarom best een offerte op maat aan.

Kan BM Keuringen ook andere attesten regelen?

Ja. Naast asbestattesten biedt BM Keuringen ook diensten aan zoals EPC-keuringen, elektrische keuringen, asbestinventarissen en sloopopvolgingsplannen.