1. Wat is een EPC-attest en waarom is het zo belangrijk in 2026?

Een EPC, of Energieprestatiecertificaat, geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Het certificaat bevat een label van A+ (zeer energiezuinig) tot F (slecht geïsoleerd, hoge energiekosten). Elke woning in Vlaanderen die verkocht of verhuurd wordt, is wettelijk verplicht om een geldig EPC-attest voor te leggen.

Maar in 2026 is het EPC meer dan een formaliteit. Het label op uw attest bepaalt mee of u al dan niet onderworpen bent aan de renovatieplicht, welke premies u kunt aanvragen, en hoe aantrekkelijk uw woning is voor kopers of huurders op de markt.

Een woning met label E of F is vandaag moeilijker te verkopen en trekt lagere huurprijzen aan. Tegelijk zijn er in Vlaanderen concrete verplichtingen verbonden aan die labels — zowel bij aankoop als bij verhuur. Het EPC is dus geen bijkomend document, het is een strategisch instrument voor elke eigenaar.

Weet u niet meer wanneer uw laatste EPC-keuring was, of twijfelt u of uw attest nog geldig is? Een EPC-attest is normaal 10 jaar geldig, maar na grote renovatiewerken of bij verkoop is een nieuw attest aan te raden.

Vraag nu een offerte aan voor uw EPC-keuring

2. De renovatieplicht in Vlaanderen: wat zijn uw verplichtingen?

De renovatieplicht is één van de meest besproken maatregelen in het Vlaamse woonbeleid. Ze houdt in dat wie een woning met een laag EPC-label aankoopt, verplicht is om binnen een bepaalde termijn te renoveren tot een minimaal niveau.

Concreet geldt: koopt u een woning met EPC-label E of F, dan moet u na de aankoop binnen vijf jaar renoveren tot label D of beter. Dit geldt voor residentieel vastgoed en wordt strenger naarmate het beleid verder wordt uitgerold.

Wat betekent dit voor u als verkoper? Als u een woning met een laag label verkoopt, zal de koper hiermee rekening houden bij de onderhandeling. Een recent en correct EPC-attest geeft beiden partijen duidelijkheid over de werkelijke energietoestand, en voorkomt discussies achteraf.

Wat betekent dit voor u als koper of eigenaar? U heeft er belang bij te weten waar u aan begint. Laat u tijdig informeren, zodat u uw renovatietraject goed kunt plannen en de beschikbare premies optimaal kunt benutten.

Wat betekent dit voor verhuurders? Voor huurwoningen gelden afzonderlijke verplichtingen. Woningen met een slecht energielabel worden steeds moeilijker verhuurbaar, en de regelgeving evolueert snel. Een actueel EPC-attest is ook hier het vertrekpunt.

3. Hoe verloopt een EPC-keuring bij BM Keuringen?

Een EPC-keuring is een gestandaardiseerde inspectie die uitgevoerd wordt door een erkend energiedeskundige type A. Bij BM Keuringen plant u eenvoudig een afspraak in, waarna onze deskundige ter plaatse komt om de woning te inspecteren.

Tijdens de inspectie worden onder andere de isolatie van muren, dak en vloer beoordeeld, de beglazing gecontroleerd, de verwarmingsinstallatie geëvalueerd en de aanwezigheid van zonnepanelen of andere energiebronnen vastgesteld.

Op basis van die gegevens wordt het officiële EPC-attest opgesteld en geregistreerd in het Vlaamse energiedatabank. U ontvangt een digitaal attest dat u onmiddellijk kunt gebruiken bij verkoop, verhuur of een premieaanvraag.

Heeft u naast een EPC-keuring ook andere attesten nodig bij verkoop? Bij BM Keuringen kunt u ook terecht voor een elektrische keuring, een asbestattest of een sloopopvolgingsplan. Zo regelt u alles bij één vertrouwde partner.

4. Premies en voordelen: laat uw renovatie renderen

Een renovatie hoeft niet alleen een verplichting te zijn — het is ook een investering die rendeert. In Vlaanderen bestaan er diverse premies voor energetische renovatie, zowel via VEKA als via de netbeheerder en de gemeente. Hoe lager uw huidig EPC-label, hoe groter de potentiële premies bij verbetering.

Dakisolatie, muurisolatie, hoogrendementsglas, warmtepompen en zonnepanelen zijn allemaal maatregelen die uw EPC-score verbeteren én gesubsidieerd kunnen worden. Een actueel EPC-attest laat u precies zien welke maatregelen het meeste impact hebben op uw label, zodat u gericht kunt investeren.

Wacht u niet te lang. Premiesystemen veranderen, en hoe vroeger u renoveert, hoe sneller u profiteert van lagere energiefacturen en een hogere marktwaarde van uw pand.

EPC-keuring aanvragen bij BM Keuringen

Wilt u weten welk energielabel uw woning heeft? Of heeft u een geldig EPC-attest nodig voor verkoop of verhuur? BM Keuringen voert professionele EPC-keuringen uit in de regio Antwerpen, snel en conform alle Vlaamse regelgeving.

Vraag vrijblijvend uw offerte aan of neem contact op via onze contactpagina.

Veelgestelde vragen over EPC en renovatieplicht

Is een EPC-attest verplicht bij verkoop?

Ja, een geldig EPC-attest is wettelijk verplicht bij elke verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen. Zonder geldig attest kan de transactie vertraging oplopen.

Hoe lang is een EPC-attest geldig?

Een EPC-attest is 10 jaar geldig. Na grote renovatiewerken is het sterk aangeraden een nieuw attest te laten opmaken, zodat uw label de werkelijke toestand van de woning weerspiegelt.

Wat kost een EPC-keuring?

De prijs varieert afhankelijk van het type woning en de grootte. Vraag een offerte op maat aan via onze offertepagina voor een correcte prijsopgave.

Wanneer geldt de renovatieplicht voor mij?

De renovatieplicht geldt bij aankoop van een woning met EPC-label E of F. U heeft dan vijf jaar de tijd om te renoveren tot label D of beter. Uw notaris of makelaar kan u verder informeren over de precieze toepassingsvoorwaarden.

Kan BM Keuringen ook andere attesten regelen?

Ja. BM Keuringen biedt naast EPC-keuringen ook asbestattesten, elektrische keuringen, asbestinventarissen en sloopopvolgingsplannen aan — alles bij één partner.