1. Wat bepaalt de prijs van een sloopopvolgingsplan?

De kostprijs van een sloopopvolgingsplan is niet wettelijk vastgelegd en verschilt per deskundige en per project. De prijs wordt bepaald door een combinatie van factoren:

• Type en omvang van het project: een eenvoudige sloop van een rijwoning kost minder dan een complexe industriële afbraak of een groot renovatieproject met meerdere gebouwen
• Bruto vloeroppervlakte: hoe groter het gebouw, hoe uitgebreider de inventarisatie en het rapport
• Aanwezigheid van gevaarlijke materialen: asbest, lood, teer of andere gevaarlijke stoffen vragen extra inspectietijd en verwerking in het plan
• Plaatsbezoek en inspectieduur: een uitgebreid plaatsbezoek bij een complex pand neemt meer tijd in beslag dan een eenvoudige woning
• Tracimat-validatie: indien het plan via Tracimat wordt gevalideerd, zijn er bijkomende kosten voor registratie en opvolging
• Combinatie met asbestinventaris: als ook een asbestinventaris vereist is, kan dit gecombineerd worden bij één partner wat voordeliger uitvalt dan twee aparte opdrachten

2. Wat kost een sloopopvolgingsplan gemiddeld in 2026?

Om u een realistisch beeld te geven, overlopen we de gangbare prijsklassen per type project:

• Rijwoning of klein gebouw (tot 300 m²): gemiddeld tussen €400 en €800 inclusief btw voor een standaard sloopopvolgingsplan zonder gevaarlijke materialen
• Halfopen of vrijstaande woning (300–600 m²): gemiddeld tussen €700 en €1.200 afhankelijk van complexiteit en aanwezigheid van asbestverdachte materialen
• Groot gebouw, meergezinswoning of commercieel pand (600 m²+): vanaf €1.200 oplopend naargelang de omvang en het aantal materiaalstromen
• Industrieel gebouw of infrastructuurwerken: offerte op maat — de prijs hangt sterk af van het volume en de complexiteit

Bovenop de deskundigevergoeding rekent Tracimat een registratievergoeding aan voor de validatie van het plan. Dit is een vaste kost die apart wordt aangerekend.

Wilt u een exacte prijs voor uw specifiek project?

Vraag een vrijblijvende offerte aan — reactie binnen 24u

3. Is een sloopopvolgingsplan verplicht voor uw project?

Niet elk sloop- of renovatieproject vereist een sloopopvolgingsplan. De verplichting geldt bij:

• Sloopwerken aan gebouwen met een bruto vloeroppervlakte van meer dan 200 m²
• Infrastructuurwerken met een totale hoeveelheid materialen van meer dan 250 ton
• Renovatiewerken met gevaarlijke materialen zoals asbest waarbij de drempelwaarden worden overschreden

Ook bij kleinere projecten kan een sloopopvolgingsplan verplicht zijn als er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Twijfelt u of uw project onder de verplichting valt? Lees meer in ons artikel sloopopvolgingsplan in Antwerpen: wanneer verplicht en hoe aanvragen of neem contact op via onze contactpagina.

4. Wat is inbegrepen in de prijs bij BM Keuringen?

Bij BM Keuringen is de prijs van een sloopopvolgingsplan altijd transparant en vooraf besproken. Wat u krijgt:

• Plaatsbezoek en visuele inspectie van het pand
• Inventarisatie van alle materiaalstromen per categorie
• Identificatie van gevaarlijke stoffen zoals asbest, lood en teer
• Opmaak van het officieel sloopopvolgingsplan conform VLAREMA-wetgeving
• Registratie via de Tracimat-procedure indien van toepassing
• Digitale oplevering van het plan, klaar voor het bouwdossier
• Eén aanspreekpunt voor vragen en opvolging

Werkt u als architect of veiligheidscoördinator regelmatig met sloopprojecten? Dan kunt u bij ons terecht voor een vaste samenwerking met afgesproken levertijden en tarieven. Neem contact op voor meer info.

5. Combinatie met asbestinventaris — voordeliger en efficiënter

Bij sloopprojecten waarbij asbest aanwezig is of vermoed wordt, is naast het sloopopvolgingsplan ook een asbestinventaris verplicht. Beide documenten laten zich goed combineren bij één plaatsbezoek — dat spaart tijd en is doorgaans voordeliger dan twee aparte opdrachten.

Verkoopt de eigenaar het pand vóór de sloop of renovatie? Dan is ook een asbestattest vereist. BM Keuringen kan alle drie de documenten in één traject combineren.

Lees meer over het verschil tussen een asbestattest en een asbestinventaris in ons artikel asbestinventaris of asbestattest: wat is het verschil?

6. Hoe vraagt u een sloopopvolgingsplan aan bij BM Keuringen?

Een sloopopvolgingsplan aanvragen verloopt snel en eenvoudig:

• Vul het offerteformulier in met de projectgegevens — type gebouw, locatie, oppervlakte en geplande startdatum
• Wij bezorgen u een transparante prijsopgave binnen 24 uur
• Na akkoord plannen we een plaatsbezoek op een moment dat u past
• Het plan wordt opgemaakt en digitaal opgeleverd conform uw planning

Vraag vandaag uw offerte aan of bel ons op +32 484 63 17 74.

Veelgestelde vragen over de prijs van een sloopopvolgingsplan

Wat kost een sloopopvolgingsplan voor een gewone woning?

Voor een standaard rijwoning of klein gebouw tot 300 m² rekent u gemiddeld tussen €400 en €800 inclusief btw. De exacte prijs hangt af van de complexiteit en de aanwezigheid van gevaarlijke materialen zoals asbest. Vraag een vrijblijvende offerte aan via onze offertepagina.

Is de Tracimat-registratievergoeding inbegrepen in de prijs?

De Tracimat-registratievergoeding is een vaste kost van de overheid die apart wordt aangerekend bovenop de deskundigevergoeding. BM Keuringen communiceert dit transparant bij de offerte zodat u niet voor verrassingen staat.

Kan ik een sloopopvolgingsplan combineren met een asbestinventaris?

Ja. Bij BM Keuringen kunt u een sloopopvolgingsplan combineren met een asbestinventaris bij één plaatsbezoek. Dat is efficiënter en doorgaans voordeliger dan twee aparte opdrachten.

Hoe snel wordt het sloopopvolgingsplan opgeleverd?

Na het plaatsbezoek leveren wij het plan zo snel mogelijk af, afgestemd op uw projectplanning en de geplande startdatum van de werken. Vermeld de deadline bij uw aanvraag en wij houden daar rekening mee.

Is een sloopopvolgingsplan verplicht voor kleine renovaties?

Niet altijd. De verplichting geldt bij gebouwen groter dan 200 m² of infrastructuurwerken met meer dan 250 ton materialen. Bij kleinere projecten met gevaarlijke materialen zoals asbest kan het wel verplicht zijn. Twijfelt u? Neem contact op en wij bekijken uw situatie.

Wie vraagt het sloopopvolgingsplan aan — de architect of de bouwheer?

In de praktijk vraagt de architect of veiligheidscoördinator het plan aan namens de bouwheer. BM Keuringen werkt rechtstreeks samen met architecten en levert het plan af conform het bouwdossier en de vergunningsaanvraag.