1. Wanneer is een EPC-keuring verplicht voor een appartement?

Een EPC-keuring (Energieprestatiecertificaat) is verplicht bij:

• Verkoop van een appartement — het EPC moet beschikbaar zijn bij de publicatie van de advertentie en bij het ondertekenen van het compromis
• Verhuur van een appartement — ook bij verhuur is een geldig EPC verplicht
• Nieuwbouw of grondige renovatie — na afwerking moet een nieuw EPC worden opgemaakt

Het EPC is verplicht voor elk appartement in Vlaanderen, ongeacht de grootte, de bouwperiode of de verdieping. Ook studio's, duplexen en gemeubelde appartementen vallen onder de verplichting.

Heeft u geen geldig EPC bij verkoop of verhuur? Dan riskeert u een boete van de Vlaamse overheid. Bovendien kan een notaris de overdracht weigeren of uitstellen.

2. Wat kost een EPC-keuring voor een appartement in Antwerpen?

De prijs van een EPC-keuring voor een appartement hangt af van een aantal factoren. Bij BM Keuringen rekenen we een scherpe prijs die transparant is en vooraf wordt meegedeeld. De kostprijs wordt bepaald door:

• Oppervlakte van het appartement: een studio is goedkoper dan een groot drieslaapkamerappartement
• Beschikbaarheid van documenten: plannen, bouwjaar en technische fiches versnellen de keuring en kunnen de prijs beïnvloeden
• Type installaties: aanwezigheid van zonnepanelen, warmtepomp of vloerverwarming vraagt extra inspectietijd

Ter vergelijking: de gemiddelde marktprijs voor een EPC-keuring van een appartement in Antwerpen ligt tussen €150 en €300 inclusief btw. Bij BM Keuringen werken we aan een scherp tarief met snelle oplevering.

Wilt u een exacte prijs voor uw appartement?

Vraag een vrijblijvende offerte aan — reactie binnen 24u

3. Wat wordt er precies geïnspecteerd bij een EPC-keuring van een appartement?

Bij een EPC-keuring voor een appartement inspecteert onze VEKA-erkende energiedeskundige de energieprestatie van het gebouw. Concreet kijken we naar:

• Isolatie van dak, muren en vloer
• Type en kwaliteit van de ramen en deuren
• Verwarmingsinstallatie en type brandstof
• Warmwaterinstallatie
• Ventilatie en koelsystemen
• Eventuele hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen

Op basis van deze inspectie krijgt uw appartement een energielabel van A+ tot F. Dit label heeft een directe invloed op de verkoopwaarde en de aantrekkelijkheid bij verhuur. Een laag label (E of F) kan bovendien leiden tot een renovatieverplichting voor de nieuwe eigenaar.

Meer weten over de renovatieplicht? Lees ons artikel: EPC-keuring en renovatieplicht in 2026: wat betekent dit voor uw woning?

4. Verschil EPC appartement versus EPC woning

Er zijn een aantal praktische verschillen bij de keuring van een appartement ten opzichte van een vrijstaande woning:

• Gemeenschappelijke delen: bij een appartement in een appartementsgebouw worden alleen de privatieve delen (uw eigen appartement) geïnspecteerd, niet de gemeenschappelijke traphal of kelder
• Centrale verwarming: als uw appartement gebruik maakt van een centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw, wordt dit anders verwerkt in het EPC dan een individuele ketel
• Snellere inspectie: een appartement is doorgaans sneller geïnspecteerd dan een volledig huis, wat de kostprijs gunstig beïnvloedt

5. Hoe lang is een EPC geldig voor een appartement?

Een EPC-attest is 10 jaar geldig vanaf de datum van opmaak, tenzij er ingrijpende renovatiewerken worden uitgevoerd die de energieprestatie significant wijzigen. In dat geval moet een nieuw EPC worden opgemaakt.

Heeft u al een EPC maar is het vervallen of bijna verlopen? Dan helpen wij u snel aan een nieuw attest.

6. Heeft u ook andere attesten nodig bij verkoop van uw appartement?

Bij de verkoop van een appartement in Antwerpen heeft u naast het EPC ook andere attesten nodig:

• Een asbestattest — verplicht bij verkoop van een appartement gebouwd vóór 2001
• Een elektrische keuring — verplicht bij verkoop van een appartement met een niet-conforme elektrische installatie

Bij BM Keuringen kunt u al deze keuringen combineren bij één afspraak en één partner. Dat spaart u tijd en administratie — en is vaak ook voordeliger dan meerdere afzonderlijke kantoren in te schakelen.

EPC-keuring appartement aanvragen in Antwerpen

BM Keuringen is uw lokale specialist voor EPC-keuringen van appartementen in Wilrijk, Antwerpen en de ruime regio. VEKA-erkend, scherpe prijs, snelle planning en duidelijke communicatie.

Vraag vandaag uw offerte aan of bel ons op +32 484 63 17 74.

Veelgestelde vragen over EPC-keuring appartement Antwerpen

Is een EPC verplicht voor een studio of klein appartement?

Ja. De EPC-verplichting geldt voor alle appartementen in Vlaanderen bij verkoop of verhuur, ongeacht de grootte. Ook een studio van 30m² heeft een geldig EPC nodig.

Kan ik mijn appartement verkopen zonder EPC?

Nee. Zonder geldig EPC kan een notaris de overdracht weigeren. Bovendien bent u verplicht het energielabel al te vermelden in de verkoopovereenkomst en in de advertentie.

Hoe lang duurt een EPC-keuring voor een appartement?

De inspectie van een gemiddeld appartement duurt 30 tot 60 minuten. Kleinere studio's zijn sneller klaar, grotere appartementen met complexe installaties kunnen iets langer duren.

Wat als mijn appartement een laag energielabel heeft?

Een laag label (E of F) betekent dat de nieuwe eigenaar een renovatieverplichting heeft. Als verkoper bent u verplicht de koper hierover correct te informeren. BM Keuringen legt dit duidelijk uit na de inspectie.

Kan BM Keuringen ook het asbestattest en de elektrische keuring combineren?

Ja. U kunt bij ons meerdere keuringen combineren bij één bezoek. Vermeld dit bij uw offerte-aanvraag en wij stemmen alles op elkaar af.